Estimation théorique
Rue Lionel Terray,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lionel Terray,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 37 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 264 | 318500€ | 3539€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 291 | 349550€ | 3884€ |
2020-09-17 | 29 | RUE DE L OISANS | 5 | 112 | 327 | 237600€ | 2121€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES ALPES | 4 | 93 | 540 | 278780€ | 2998€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 302900€ | 3329€ |
2022-12-21 | 4 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 243 | 357900€ | 3933€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE L OISANS | 4 | 91 | 375 | 378500€ | 4159€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L OISANS | 5 | 113 | 377 | 379000€ | 3354€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 249 | 326500€ | 3628€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DE LA PASIONARIA | 4 | 80 | 268 | 323800€ | 4048€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DE L OISANS | 4 | 90 | 217 | 337250€ | 3747€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA PASIONARIA | 4 | 80 | 165 | 284200€ | 3553€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DES ALPES | 4 | 100 | 798 | 325000€ | 3250€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE LA PASIONARIA | 3 | 66 | 138 | 210985€ | 3197€ |
2020-03-17 | 110 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 250820€ | 2951€ |
2023-01-26 | 114 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-12 | 120 | AV JULES VALLES | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2019-09-27 | 17 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 3426 | 1000000€ | 8333€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2021-05-05 | 35 | CHE DE LA POTERNE | 3 | 96 | 469 | 387600€ | 4038€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 96 | 236 | 290000€ | 3021€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DOCTEUR LAMAZE | 3 | 70 | 295 | 285000€ | 4071€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-02-19 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 180 | 638 | 522040€ | 2900€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 382 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 667 | 367200€ | 3338€ |
2021-04-21 | 31 | RUE HENRI REVOY | 3 | 60 | 243 | 139900€ | 2332€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2019-07-26 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 82 | 0 | 243250€ | 2966€ |
2019-09-03 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-18 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 85 | 231 | 269300€ | 3168€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 654 | 320000€ | 2783€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU REPOS | 7 | 224 | 919 | 350000€ | 1563€ |
2021-11-26 | 21 | RUE MESMIN | 4 | 85 | 171 | 312500€ | 3676€ |
2023-02-02 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 275 | 27000€ | 300€ |
2019-05-28 | 21 | RUE PIERRE COURTADE | 5 | 127 | 508 | 286000€ | 2252€ |
2021-12-09 | 25 | RUE LE BRIX | 4 | 67 | 300 | 249000€ | 3716€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 82 | 158 | 305600€ | 3727€ |
2020-10-29 | 23 | RUE LE BRIX | 6 | 80 | 267 | 298870€ | 3736€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ALFRED GUEYMARD | 4 | 88 | 596 | 340000€ | 3864€ |
2022-10-10 | 17 | RUE LE BRIX | 7 | 136 | 300 | 304050€ | 2236€ |
2019-12-06 | 15 | RUE HENRI REVOY | 5 | 90 | 648 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-28 | 9 | RUE MESMIN | 4 | 75 | 70 | 141600€ | 1888€ |
2021-07-19 | 20 | RUE COSTE | 5 | 103 | 885 | 415000€ | 4029€ |
2022-07-26 | 7 | RUE MESMIN | 4 | 88 | 178 | 389800€ | 4430€ |
2020-02-27 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-09 | 8 | CHE THIERS | 4 | 88 | 95 | 295000€ | 3352€ |
2021-08-04 | 35 | RUE COLI | 3 | 64 | 284 | 120000€ | 1875€ |
2019-06-25 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 233836€ | 2627€ |
2021-06-17 | 8 | CHE THIERS | 4 | 89 | 92 | 243950€ | 2741€ |
2021-10-27 | 6 | RUE LE BRIX | 5 | 114 | 300 | 430000€ | 3772€ |
2021-12-27 | 41 | RUE GAY | 4 | 84 | 370 | 290000€ | 3452€ |
2020-02-28 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-14 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 91 | 294400€ | 3271€ |
2021-09-24 | 8 | CHE THIERS | 4 | 90 | 90 | 279375€ | 3104€ |
2022-05-17 | 4 | RUE CHARLES BEYLIER | 3 | 72 | 540 | 210000€ | 2917€ |
2022-04-25 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 164 | 279000€ | 3282€ |
2019-07-16 | 4 | RUE LE BRIX | 4 | 85 | 135 | 258500€ | 3041€ |
2020-02-18 | 3 | IMP GANGANELLI | 3 | 50 | 382 | 225000€ | 4500€ |
2021-10-05 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2021-05-10 | 77 | AV JULES VALLES | 4 | 85 | 0 | 293000€ | 3447€ |
2020-10-09 | 31 | RUE COSTE | 3 | 56 | 203 | 268300€ | 4791€ |
2021-09-09 | 11 | RUE MARIE CHAMOUX | 4 | 90 | 315 | 194200€ | 2158€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2019-12-30 | 5 | RUE CALDER | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2019-08-08 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-27 | 8 | CHE MARCEAU | 5 | 132 | 586 | 365000€ | 2765€ |
2022-08-31 | 4 | PARC FERNAND TEXIER | 6 | 106 | 255 | 379050€ | 3576€ |
2020-03-19 | 11 | RUE COLI | 5 | 130 | 403 | 400000€ | 3077€ |
2021-07-26 | 21 | RUE GAY | 3 | 120 | 167 | 395115€ | 3293€ |
2021-07-05 | 57 | AV JULES VALLES | 9 | 182 | 694 | 527040€ | 2896€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 527 | 393500€ | 3975€ |
2020-01-27 | 23 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 944 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 56 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 105 | 265 | 397000€ | 3781€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 87 | 224 | 290100€ | 3334€ |
2020-02-24 | 8 | RUE GEORGES CAYRIER | 5 | 118 | 0 | 399470€ | 3385€ |
2022-08-02 | 6 | RUE NUNGESSER | 3 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2021-03-04 | 41 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 74 | 485 | 292000€ | 3946€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 86 | 223 | 130176€ | 1514€ |
2022-11-16 | 4 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 201 | 240000€ | 3692€ |
2020-07-24 | 40 | AV JULES VALLES | 3 | 100 | 931 | 555000€ | 5550€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 589 | 372950€ | 3552€ |
2021-06-22 | 199 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 131 | 500 | 450000€ | 3435€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 124 | 511 | 375400€ | 3027€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 684 | 417825€ | 4307€ |
2020-01-30 | 16 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 99 | 360 | 335160€ | 3385€ |
2020-09-16 | 8 | RUE STENDHAL | 4 | 138 | 310 | 386000€ | 2797€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PAUL STRAUSS | 3 | 75 | 253 | 317000€ | 4227€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-18 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 120 | 0 | 307100€ | 2559€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-10-15 | 1 | RUE PAUL BLANC | 7 | 150 | 843 | 330416€ | 2203€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2022-03-07 | 38 | RUE CLAUDE GENIN | 2 | 42 | 258 | 161500€ | 3845€ |
2022-07-20 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 482 | 187380€ | 1993€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2021-04-08 | 28 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 80 | 500 | 454215€ | 5678€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BAJATIERE | 4 | 105 | 600 | 432000€ | 4114€ |
2020-01-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 579 | 445550€ | 3138€ |
2020-01-23 | 52 | RUE CLAUDE GENIN | 6 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 107 | 563 | 380000€ | 3551€ |
2021-10-18 | 7 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 76 | 480 | 462030€ | 6079€ |
2022-08-05 | 28 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 90 | 0 | 379050€ | 4212€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2021-05-03 | 54 | RUE CLAUDE GENIN | 4 | 101 | 660 | 431200€ | 4269€ |
2022-08-02 | 26 | RUE NICOLET | 4 | 128 | 279 | 350000€ | 2734€ |
2021-02-12 | 26 | AV JULES VALLES | 4 | 140 | 0 | 319400€ | 2281€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JULES SIEGFRIED | 2 | 50 | 120 | 56000€ | 1120€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 239 | 275000€ | 4044€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 456 | 300000€ | 4412€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2022-07-27 | 1 | RUE EDISON | 5 | 175 | 0 | 411340€ | 2351€ |
2020-02-21 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 351 | 225000€ | 4167€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2022-01-24 | 14 | CHE GUILBAUD | 4 | 95 | 235 | 236750€ | 2492€ |
2020-06-02 | 2 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 108 | 345 | 280600€ | 2598€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-24 | 12 | CHE GUILBAUD | 4 | 100 | 294 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2020-10-07 | 31 | CHE VILLEBOIS | 4 | 158 | 323 | 591000€ | 3741€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2021-09-03 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 6 | 192 | 191 | 220000€ | 1146€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-24 | 19 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 4 | 98 | 828 | 385000€ | 3929€ |
2022-04-25 | 16 | RUE NICOLET | 6 | 147 | 510 | 388300€ | 2641€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2022-03-21 | 10 | CHE BARRAL | 5 | 149 | 0 | 497000€ | 3336€ |
2019-07-24 | 15 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 6 | 142 | 692 | 445000€ | 3134€ |
2021-11-26 | 7 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 3 | 74 | 252 | 213271€ | 2882€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2022-05-23 | 11 | CHE BARRAL | 4 | 90 | 158 | 533500€ | 5928€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2019-10-01 | 22 | RUE LEROY | 5 | 94 | 331 | 212000€ | 2255€ |
2021-04-30 | 4 | AV PAUL ELUARD | 4 | 103 | 517 | 312500€ | 3034€ |
2021-03-10 | 3 | CHE DES ARTS | 2 | 75 | 206 | 230000€ | 3067€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |